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「SPACE(공간)」 2025년 1월호 (통권 686호)
여기저기 비워진 볼륨과 그림자가 드리워진 깊이 있는 입면, 울타리가 없는 대지 경계 그리고 크고 작은 상가와 마당, 골목길마냥 들쑥날쑥한 복도와 조형이 된 옥외 계단, 층고 높은 공유주방과 널찍한 앞마당이 있는 론드리카페, 하늘이 보이는 공중 체육 공간과 창호가 없는 개인 발코니. 이 ‘집’을 채우고 있는 그다지 새로울 것 없는 익숙한 풍경들이다. 하지만 언제부턴가 우리네 공동주택에서는 낯선 풍경이 됐다. 주택은 실내로 편입 가능한 발코니라는 무기로 실현할 수 있는 최대의 볼륨을 꽉꽉 눌러 담아 철옹성처럼 스스로를 무장했고, 발 딛고 있는 대지는 건축물이 눌러앉기 위한 차가운 무대가 됐다. 효율성과 경제성, 편리한 유지관리, 안전과 보안이라는 이유로 만들어진 공동주택의 경직된 프로토타입은 지역사회와 단절된 섬 같은 주거 조직을 만들었고, 한 지붕 아래 사는 이웃과의 만남은 어색하고 부담스러워졌다. 하지만 생산과 소비의 개인화, 더 강력해진 팬데믹, 지역사회 관계망 소멸이라는 사회의 무거운 담론은 공동주택의 거주성과 연대성을 강화하는 다양한 건축적 시도를 요구하기 시작했다. 그 맥락 속에서 이 집은 계획됐다. 우리는 새로운 무언가를 발굴하기보다는, 익숙했던 공동주택의 풍경을 끄집어냈다. 지역을 향해 느슨하게 열려 있고, 안으로는 익숙한 풍경들이 단단하게 조직된 집이 되길 바랐다.
조금은 다른 공공임대주택
공공임대주택은 우리나라 주거복지 정책의 핵심 자산이다. 국민의 주거 안정을 위해 시기별로 그 이름과 형식을 달리하며 우리 사회에 공급됐고, 그 결과 공공임대주택 재고율이 OECD 평균을 상회하는 의미 있는 결과를 달성하게 된다. 하지만 그 과정에서 개인과 집단의 관계, 사적 공간과 공적 공간의 균형, 라이프스타일의 다양성, 도시와 주거의 경계, 거주성과 창의성에 대한 실험적 시도는 ‘주택의 양적 공급’이라는 대의명분 아래 묵과됐다. 특히, 자가주택에 대한 맹목적 욕망은 공공임대주택에 대한 부정적 인식을 가속화했으며, 2019년 설계를 시작한 이 집 역시 그런 시대적 맥락 속에서 자유롭지 않았다. 그래서 우리는 더 저항적인 자세로 이 프로젝트를 풀어나갔다. 비록 44m2 이하 80세대가 모여 사는 소규모 공동주택이지만 수십 년간 내달려온 공동주택의 관련 제도와 시스템의 관성을 이겨내고 ‘조금은 다른 공공임대주택’을 만들고 싶었다. 프로젝트는 몇 가지 특징적인 설계 조건이 있었다. 첫 번째, 이 집의 설계는 (지금은 역사 속으로 사라진) ‘대한민국 공공주택 설계공모대전’이라는 공모 시스템 안에서 시작됐다. 두 번째, 이 집은 단지형 공동주택이 아니다. 제2종 일반주거지역 단일 필지에 상업시설, 업무시설 그리고 공동주택이 하나의 건축물 안에 계획된 지상 11층 규모, 80세대 규모의 주상복합 공동주택이다. 세 번째, 이 집은 4층 이하의 저층 고밀도 주거지역에 공급되면서 주변에 비해 압도적으로 큰 덩치를 자랑했다. 이에 우리는 거칠지만 분명한 설계 목표를 다음과 같이 설정했다. 기존 도시 조직과 경관을 배려하고, 복합 용도 간 적절한 분리와 영역성을 강화하며, 외부 공간의 다양화와 적절한 연계를 통해 커뮤니티와 프라이버시가 긴장감 있게 공존한다. 더 나아가 이 집은 건강한 도시 건축으로서 사회에 공고히 뿌리박혀 있는 공공임대주택에 대한 부정적 인식을 개선하고, 임대주택의 다양한 건축 유형에 대한 사회적 관심을 유발하는 작은 단초가 된다.
도시 맥락에 대한 배려
대지는 앞뒤로 크고 작은 도로와 면해 있는 네모반듯한 땅이다. 서쪽으로는 청주의 주요 도로망 중 하나인 청남로와 길 건너 청주교육대학교가 있으며, 동쪽으로는 제1종 일반주거지역 저층 건물군과 길 건너 마을 어린이공원이 맞닿...
▲ SPACE, 스페이스, 공간
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(주)건축사사무소 오브(양정원, 전재영)+ 오후건축사사무소(노서영, 김하아린)
양정원, 전재영, 노서영
충청북도 청주시 서원구 청남로 2060
공공임대주택, 업무시설, 근린생활시설
2,542.7㎡
1,478.56㎡
8,780.67㎡
지상 11층, 지하 2층
56대
37.65m
58.15%
226.96%
철근콘크리트조
수성페인트, 알루미늄루버
자기질타일, 벽지
(주)CH구조엔지니어링
(주)나비환경설비컨설턴트
(주)삼우전기컨설턴트
(주)대흥종합건설
2020. 6. ~ 12.
2021. 7. ~2023. 12.
한국토지주택공사
(주)바오디엔씨
양정원은 현재 서울시교육청 학교건축가, SH청신호건축가 및 서울시립대학교 건축학부 겸임교수로, 전재영은 서울시, 대전시 공공건축가로 활동 중이다.