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대지는 남북으로 15m 이상 높이 차가 있는 북사면 지형으로 진입 도로가 대지 북측에 있다. 경사지를 밭으로 만드는 방식처럼 주거지를 위한 인공 대지는 높이가 각각 2.4m 차이 나는 네 개의 넓은 수평적 공간인 ‘단’으로 조성됐다. 경사로를 최소화하고 스물여덟 가구가 단을 기준으로 나뉘어 공간을 수평적으로 공유하도록 했다. 집들은 북측 바다 경관과 남측 채광을 동등하게 갖도록 단의 높이가 변하는 부분에서 서로 어긋나게 놓였다. 반복되는 단과 집의 구성은 겹겹이 켜를 채워 중첩된 경관을 이루며, 집들은 밭이 대부분인 이 지역에서 주거 밀도가 상대적으로 높은 ‘거주지’의 집합체로 드러난다.
진입부에는 커뮤니티 공간이 자리한다. 일층은 조합원들이 사용하는 공동주방과 다목적 홀, 이층은 아이들 공간이다. 계단은 서가 형태로 머묾이 있는 공간이다. 커뮤니티 공간의 각 층 들은 외부로 확장되며 일층 마당에서 이층 데크를 지나 지붕으로 올라가는 동선으로 엮여 있다. 옥외 공간은 아이들 놀이터이자 대지의 가장 높은 레벨에서 바다 경관을 모두에게 제공하는 전망대다.
조합은 아이가 있는 젊은 부부에서 은퇴한 노부부 가구까지 세대가 혼합되어 있다. 주택 설계는 30평 전후의 이층 주택에 조합원 설문 조사를 반영한 다섯 개의 프로토타입에서 시작됐다. 이후 참여 설계를 거치며 열세 개의 유형이 만들어지고 각 유형 내에서는 가족 구성원과 라이프스타일에 따라 거실과 방을 선택적으로 활용할 수 있는 공간 구조의 자율성이 부여됐다. 외관은 성능과 예산을 고려해 재료의 단순한 사용을 전제했으며, 볼륨, 색채, 지붕 경사의 반복과 변주를 통해 집합적 경관을 구성하려고 했다. 제주도라는 지역 특성을 감안하고 시공 품질을 확보하기 위한 방법으로 스틸하우스조 패널라이징 프리패브 공법이 도입됐다.
▲ SPACE, 스페이스, 공간
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