700개월 동안 더 작아지고, 더 흩어지고, 더 다양해진 한국 건축

「SPACE(공간)」 2026년 3월호 (통권 700호) 

「SPACE(공간)」가 700호를 맞이했다. 여러 우여곡절이 있었겠지만, 연감집이나 계간지도 아니고 매월 발행되는 건축잡지가 700호를 맞이했다는 것은 한국 건축 문화의 차원에서도 매우 뜻깊은 ‘사건’일 것이다. 정확히 20년 전 미국 유학을 갔을 때 봤던, 도서관에서 매달 새롭게 정기간행물 섹션 한 켠에 자리 잡고 있던 「SPACE」가 생각난다. 유일한 한국 건축잡지였고, 외국 친구들은 「SPACE」를 통해 (당시만 해도 지금과는 사뭇 다른 위치의) 한국 건축을 이해하고 있었다. 700호를 맞아 반대로 우리도 우리 건축의 흐름과 현상, 그리고 변화를 「SPACE」를 통해 이해해 보고자 한다. 「SPACE」가 한국의 작가주의 건축을 대변한다는 가정하에, 거시적 관점으로 분석 틀을 구조화해 지난 60여 년간 한국 건축의 흐름을 개괄적으로나마 조망하려 한다.

●1 용도별 프로젝트 수​

●2 연면적 규모별 프로젝트 수​

작게 더 작게

현재 한창 활발하게 활동하는 40대 건축가들, 즉 5년제 건축교육의 첫 산물인 건축가들은 학창 시절 아마도 대부분 단독주택, 공동주택, 학교, 공연장, 미술관, 업무시설 등의 용도를 설계하는 스튜디오 과정을 경험했을 것이다. 「SPACE」에 게재된 한국을 대표하는 작품들의 개요를 살펴보면 1990년대와 2000년대 초반 교육과정이 왜 그렇게 구성됐는지 쉽게 이해할 수 있다. 「SPACE」 창간호 때부터 거의 스테디셀러에 가까운 단독주택을 제외하면, 1980~1990년대에 「SPACE」에 게재된 작품의 용도는 대략 업무시설, 교육시설, 문화 및 집회시설이 주를 이룬다. 작가주의라는 차원에서 「SPACE」와 결을 함께 하는 한국 교육의 현장에서 「SPACE」에서 주로 볼 수 있는 프로그램을 학교 스튜디오의 과제로 삼는 것은 놀랍지 않다.

그렇다면 학부 시절 공연장, 업무시설 등을 스튜디오에서 설계해본 건축가들은 현재 어떤 프로젝트를 할까. 이들이 본격적으로 활동을 하는 2010년대 이후를 보면 이미 현상적으로 나타나고 있지만, 「SPACE」에 게재된 작품의 데이터로 보더라도 근린생활시설(이하 근생)과 단독주택이 주를 이룬다.^●1 이 중 2010년대에는 단독주택이, 2020년대 들어와서는 근생이 가장 많은 게재 건수를 나타내고 있다. 규모 면에서도 1980~1990년대에는 연면적 2,000~5,000m² 의 작품들이 주를 이룬 반면 2010년 이후에는 그것의 1/10에 불과한 연면적 200~500m² 의 작품들이 압도적으로 많이 게재됐다.^●2 최근 15년간 「SPACE」에 게재된 500m² 이하의 작품이 창간 이후 약 45년간 「SPACE」에 게재된 같은 규모의 작품보다 많다는 것은 2000년대 들어 ‘작품’으로 불리울 수 있는 건축의 규모가 얼마나 작아지고 많아졌는지, 그리고 또 앞으로는 얼마나 더 작아지고 더 많아질지를 예측 가능하게 한다. 

단독주택은 「SPACE」에서 그동안 가장 지속적으로 선호했던 작품의 용도인 것은 맞지만, 1970~1980년대 단독주택과 2010년대 이후 단독주택은 규모 면에서 크게 달라진다. 도시 안 200m² 이상의 대형 저택들 위주로 소개되던 1970~1980년대와 달리, 2010년대 이후에는 200m² 이하의 소형 단독주택들이 등장한다. 이는 한국 베이비붐 세대의 은퇴 시기와 맞물리는 이야기다. 한국의 베이비붐 세대는 통상 1955~1963년 사이에 출생한 세대를 지칭하는데, 이 시기에만 710만 명이 태어났다. 그렇다. 현재 한국인 7명 중 1명 꼴이다. 대한민국 평균 은퇴연령을 55세 안팎으로 보니 이들 대부분은 2010년에서 2018년 사이에 은퇴한 것이고, 작은 규모의 단독주택이나 근생의 등장은 이와 무관하지 않아 보인다. 주5일 근무제가 정착되고 베이비붐 세대의 은퇴 시기가 맞아떨어진 2010년 한국에는 세컨하우스 붐이 일었다. 그동안 ‘펜션’이라는 이름으로 지어지던 교외의 단독주택 혹은 근생들은 작가주의 건축과는 거리가 멀었고 그렇기에 「SPACE」의 주요 관심 대상도 아니었을 것이다. 그러나 2010년대 이후에는 새로운 자본과 문화가 이 영역으로 유입됐고, 그 결과 「SPACE」에도 점차 등장하게 됐다. 

또한 다주택자에 대한 세제 강화와 강력한 대출 규제 등 시간이 지날수록 촘촘해진 부동산 정책은 베이비붐 세대가 새로운 투자처로서 근생을 찾게끔 한 사회적 변화였다. 한국, 외국 할 것 없이 베이비붐 세대는 자산의 축적이 다른 세대보다 많은 것으로 알려져 있고, 이에 대응해 2020년대에 들어서면서 「SPACE」에는 단독주택보다 근생이 오히려 더 빈번하게 게재되기 시작했다.

●3 서울 지역 프로젝트 분포​ 

전국 방방곳곳

「SPACE」에 게재된 프로젝트들은 지난 60여 년 동안의 한국 국토개발사를 대변하는 듯하다. 서울만 놓고 보더라도 1960~1970년대 「SPACE」에 게재되던 작품은 주로 한강 이남보다는 이북에 집중되고 있으나, 1980~1990년대에는 강남 중에서도 특히 강남구에 집중됐다. 강남이 집중 개발되던 시기에 「SPACE」의 게재 건수가 많았다는 사실은 강남이 단순히 양적 성장만 한 것이 아니라, 질적인 성장도 함께 이뤄나갔다는 방증이다. 2000년대에도 이 경향은 유지되다가 2020년대가 와서야 강남 집중 현상이 풀어지고 서울의 다양한 지역의 작품들이 게재됐다.^●3

「SPACE」에 게재되는 작품이 일부 지역에 집중되다 어느 시점부터 다른 지역까지 확산된 현상은 비단 서울에서만 발생하지 않았다. 이는 전국적으로도 유사하게 나타났다. 1990년대까지만 해도 서울과 비서울권 중 여전히 서울에 위치한 작업이 많았다. 이러한 경향은 2000년대 들어서 뒤바뀌기 시작한다. 2000년대 들어 비서울권 프로젝트가 월등히 많이 게재되기 시작했으며 이는 잠깐의 유행이 아니라 현재까지도 유지되고 있다.^●4 이러한 현상은 1990년대 후반 시작된 지방자치제도, 그리고 더 거시적으로는 2000년대 중반 개통해 전국을 하루 생활권으로 만든 고속철도(KTX)의 영향이 ...

▲ SPACE, 스페이스, 공간
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