두터운 경계: 서울과 도쿄 저층주거지 접점공간의 제도적 문법

SPACE 아카데미아 OPEN CALL 02

「SPACE(공간)」는 2025년 2월부터 지정주제 논문 국제공모를 시작했고, 이어 2025년 9월 두 번째 공모를 열었다. 두 번째 공모의 주제, ‘한국의 주택과 건축담론: 비교문화적 진단과 대안’은 SPACE 아카데미아 편집위원장 김성홍이 제시한 것으로, 오랫동안 건축 담론의 주변부에 머물러 있던 ‘한국의 주택’에 주목해보자는 취지다. 2026년 2월까지 투고를 받아 예비심사와 본심사를 진행했으며, 한국의 양극화된 주택을 ‘건축’의 틀에서 구체적·심층적·논쟁적으로 다루고 있는지를 중점적으로 살핀 끝에 2편의 논문을 당선작으로 선정했다. 당선작 2편을 706호와 707호에 걸쳐 소개한다.

​초록

본 연구는 서울 저층주거지의 위기를 노후도·밀도·개발 부족이 아니라 가로-건물 사이 접점공간의 약화로 나타나는 공간적 관계의 실패로 재정의한다. 서울 논현동과 도쿄 나카메구로를 비교 사례로 삼아, 비교 가능한 밀도·필지·가로 조건에서 외벽 위치·주차·조경 규정이 접점공간을 조직하는 제도적 문법을 분석한다. 본 연구는 접점공간의 분석 범위를 도로경계선과 건물 외피 사이의 지상층 전면부로 한정하며, 이를 해석하는 분석틀인 ‘두터운 경계’를 물리적 폭이 아니라 전이 요소와 생활 기능의 중첩을 통해 가로-건물 관계를 조율하는 관계적 깊이로 정의한다. 연구는 제도 비교와 지역별 5개 사례의 현장 관찰·실측, 평면·단면 도면화 및 공간독해를 결합하고, 전면부 다양성과 경계부 층위성을 해석적 지표로 사용한다. 

분석 결과, 도쿄는 도로사선제한, 외벽 후퇴, 건축허가와 차량 보관장소 확보의 분리, 접도부 녹화와 협소 폭 식재 인정 기준의 결합을 통해 제한된 폭에서도 조경·진입·생활 기능이 중첩되어 건물과 공공가로의 관계를 매개하는 접점공간을 형성한다. 

반면 서울은 부지 내 주차 의무, 소규모 필지에 적합한 조경 기준의 부재, 약화된 가로-외벽 조정 장치로 인해 접점공간이 주차·관리·잔여면으로 축소되는 경향을 보인다. 본 연구는 저층주거지의 미래를 대규모 재개발과 현상 유지의 양자택일이 아니라, 작은 전면부에 대한 제도적·설계적 조정의 축적을 통해 공공가로를 생활의 장으로 회복하고 접점공간이 미시적 공공성을 지탱하는 사회적 인프라로 기능하도록 하는 문제로 재구성한다.

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